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VeronaDove Apro
Aprire un bar a Sud-Ovest
Circoscrizione 4 · Verona
79
Score / 100
Ottima zona
Il verdetto dell'AI
La zona Sud-Ovest, in particolare il quartiere Golosine, presenta un punteggio di 79/100 per l'apertura di un bar/caffetteria grazie all'alta domanda e al passaggio pedonale. Sebbene ci sia una concorrenza media, l'affitto competitivo di 7,8 euro/mq rende l'area appetibile. Ti consiglio di differenziare l'offerta per attrarre clientela.
Perché questo score
Domanda / bacino
73
Passaggio
78
Accessibilità
90
Concorrenza
37
Affitto (costo)
44
Concorrenti in zona
10
Affitto commerciale
7.8 €/mq
Popolazione
12.870
Bar / Caffetteria nelle altre zone di Verona
Analisi basata su dati pubblici reali: geometrie OpenStreetMap, popolazione e superfici Comune di Verona / ISTAT, affitti commerciali OMI, POI e concorrenti OpenStreetMap. Score calcolato sui 5 fattori e verdetto generato da AI. Powered by UtilityLab.